{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T03:32:29.708Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"mk","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"mk-MK","canonical_feed_url":"https://mk.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://mk.landomo.com/research/mk","country_count":1,"study_count":8,"methodology":{"unit_of_observation":"Активен ред од извор е запис за оглас застапен во Landomo во моментот на снимањето. Застапен изворен запис е еден генериран клуч на портал; записите не се обединуваат во единствени издавачи. Изворниот запис се доделува на група за земја според неговиот доминантен пазар, па неговиот вкупен број не е национален број филтриран според земјата. Редот не претставува единствена недвижност ниту реализирана трансакција.","country_assignment":"Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","city_scope":"Каталогот на градови ги филтрира активните редови според земјата, а потоа ги групира според полето за град или општина на пазарот. За прием и рангирање се користат вкупните броеви на сите активни редови; истражувачките табели и нивниот праг од 5.000 редови го собираат само бројот од седумте нормализирани категории на типови огласи. Пазарите вообичаено мора да имаат најмалку 5.000 редови во целосниот активен збир и три места што ги исполнуваат условите за интегритет; градовите вообичаено мора да имаат најмалку 300 такви редови, а бројот е ограничен на 60 по пазар. Прегледана група за побарувачка од Search Console во Босна може да биде примена со најмалку 20 редови во целосниот активен збир. Ова е избран примерок од градови, а не национална понуда.","price_interpretation":"Огласените цени се цени во огласи, а не цени на реализирани трансакции.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Рутата е објавена за рамката и доказите што недостигаат да останат видливи. Исклучена е од индексирање сè додека освежена снимка не го исполни прагот наведен подолу."},"countries":[{"country_code":"mk","country_name":"Северна Македонија","in_language":"mk-MK","canonical_hub_url":"https://mk.landomo.com/research/mk","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["Иста недвижност може да се појави на повеќе од еден портал, па редовите од изворите не се дедуплицирани домови.","Снимките ги опфаќаат изворите застапени во Landomo; тие не се целосен попис на националната понуда ниту проценка на пазарниот удел на порталите.","Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","Огласените цени се цени во огласи, а не цени на реализирани трансакции.","Снимките од порталите и градовите се направени на различни датуми и никогаш не се собираат една со друга.","Генерираните изворни записи се клучеви на портали, а не дедуплицирани издавачи; псевдоними или регионални записи може да му припаѓаат на истиот издавач."],"evidence":{"represented_source_count":3,"active_source_rows":204648,"classified_source_rows":204158,"unclassified_source_rows":490,"classification_rate":0.9976056448145108,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":72368,"apartments-for-sale":59362,"houses-for-rent":4764,"houses-for-sale":18293,"land-for-sale":21722,"commercial-for-rent":17249,"commercial-for-sale":10400},"rental_rows":94381,"sale_rows":109777,"apartment_rows":131730,"house_rows":23057,"land_rows":21722,"commercial_rows":27649,"largest_source_share":0.9828241663734804,"concentration_hhi":0.9661104987083489,"effective_source_count":1.0350782869422908,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"pazar3-mk","source_name":"Pazar3","source_domain":"pazar3.com","active_source_rows":201133,"classified_source_rows":200649,"type_counts":{"apartments-for-rent":71707,"apartments-for-sale":58076,"houses-for-rent":4652,"houses-for-sale":18169,"land-for-sale":21599,"commercial-for-rent":16429,"commercial-for-sale":10017}},{"source_id":"propertyone-mk","source_name":"PropertyOne","source_domain":"propertyone.mk","active_source_rows":2399,"classified_source_rows":2393,"type_counts":{"apartments-for-rent":628,"apartments-for-sale":326,"houses-for-rent":112,"houses-for-sale":121,"land-for-sale":106,"commercial-for-rent":815,"commercial-for-sale":285}},{"source_id":"imotko-mk","source_name":"Imotko","source_domain":"imotko.mk","active_source_rows":1116,"classified_source_rows":1116,"type_counts":{"apartments-for-rent":33,"apartments-for-sale":960,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":3,"land-for-sale":17,"commercial-for-rent":5,"commercial-for-sale":98}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"mk:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Северна Македонија: опфат на изворите на огласи за недвижности","question":"Колку е широк опфатот на застапените изворни записи?","answer_summary":"Северна Македонија — Опфат на изворите: Застапен изворен запис: Pazar3 — 201.133 / 204.648 Активни редови од изворите (Удел во застапените редови од изворите: 98,3 %); Застапени изворни записи: 3. Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги споредува застапените изворни записи и бројот на нивните редови, без да ги прикажува како единствени недвижности, целосен попис на порталите, единствени издавачи или пазарен удел.","evidence_threshold":"Најмалку 2 застапени изворни записи, секој со најмалку 500 реда, и вкупно 5.000 активни редови од изворите. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Северна Македонија: структура на типовите огласи","question":"Кои категории на недвижности и трансакции преовладуваат во снимката?","answer_summary":"Северна Македонија — Структура на типовите огласи: Нормализиран тип на оглас: Станови за изнајмување — 72.368 / 204.158 Класифицирани редови од изворите (Удел во класифицираните редови од изворите: 35,4 %). Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги групира редовите од изворите во седумте постојани типа на огласи во каталогот и го прикажува нивниот удел во класифицираните редови.","evidence_threshold":"Најмалку 5.000 класифицирани редови од изворите, најмалку 90% опфат на класификацијата и 4 нормализирани типа со најмалку 100 реда во секој тип. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Северна Македонија: структура на застапените огласи за изнајмување и продажба","question":"Дали застапената снимка повеќе се насочува кон изнајмување или продажба?","answer_summary":"Северна Македонија — Изнајмување наспроти продажба: Редови од изворите за изнајмување: 94.381 (Удел во застапените редови од изворите: 46,1 %); Редови од изворите за продажба: 109.777 (Удел во застапените редови од изворите: 53,6 %); Активни редови од изворите: 204.648. Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги собира соодветните категории на класифицирани редови од изворите во една портална снимка; не го проценува националниот станбен фонд или побарувачката.","evidence_threshold":"Најмалку 5.000 класифицирани редови од изворите, најмалку 90% опфат на класификацијата и најмалку 500 редови за изнајмување и 500 за продажба. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Северна Македонија: структура на застапените огласи за станови и куќи","question":"Дали становите или куќите се позастапени во застапените извори?","answer_summary":"Северна Македонија — Станови наспроти куќи: Редови од изворите за станови: 131.730 (Удел во застапените редови од изворите: 64,4 %); Редови од изворите за куќи: 23.057 (Удел во застапените редови од изворите: 11,3 %); Активни редови од изворите: 204.648. Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги споредува редовите со огласи за станови и куќи за изнајмување и продажба, а ги исклучува категориите за земјиште и деловни недвижности.","evidence_threshold":"Најмалку 90% опфат на класификацијата, 5.000 редови за станбени недвижности, 500 редови за станови и 500 редови за куќи. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:source-concentration","topic":"source-concentration","title":"Северна Македонија: концентрација на застапените изворни записи","question":"Колку е концентрирана снимката на застапените изворни записи?","answer_summary":"Северна Македонија — Концентрација на изворите: Застапен изворен запис: Pazar3 — 201.133 / 204.648 Активни редови од изворите; Удел на најголемиот застапен изворен запис: 98,3 %; Концентрација на изворните записи (HHI): 0,966. Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Го прикажува уделот на најголемиот застапен изворен запис, нормализираниот HHI и ефективниот број на изворни записи. Овие показатели ја опишуваат снимката на генерираните клучеви на портали на Landomo, а не единствени издавачи или националниот пазарен удел на порталите.","evidence_threshold":"Најмалку 2 застапени изворни записи, секој со најмалку 500 реда, и вкупно 5.000 активни редови од изворите. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Северна Македонија: опфат на класификацијата на огласите","question":"Колку е целосна нормализираната класификација на типовите огласи?","answer_summary":"Северна Македонија — Опфат на класификацијата: Класифицирани редови од изворите: 204.158 / 204.648 Активни редови од изворите (Опфат на нормализираната класификација: 99,8 %); Редови надвор од седумте нормализирани типови: 490. Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги одделува редовите во нормализираните типски категории од вкупниот број на порталот и го прикажува некласифицираниот остаток, наместо да претпостави дека седумте категории ги опфаќаат сите редови.","evidence_threshold":"Најмалку 1.000 активни редови, најмалку 80% опфат на класификацијата и 3 нормализирани типа со најмалку 100 реда во секој тип. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:land-supply","topic":"land-supply","title":"Северна Македонија: опфат на застапените огласи за земјиште","question":"Колку е видливо земјиштето на продажба во застапената снимка?","answer_summary":"Северна Македонија — Опфат на огласите за земјиште: Редови од изворите за земјиште на продажба: 21.722 / 204.648 Активни редови од изворите (Удел во застапените редови од изворите: 10,6 %). Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги мери класифицираните редови од изворите за земјиште на продажба и нивниот удел во порталната снимка, а не трансакциите со земјиште или сите парцели понудени во земјата.","evidence_threshold":"Најмалку 90% опфат на класификацијата, 1.000 редови за земјиште на продажба и широк опфат низ 2 застапени изворни записи или 3 градови во примерокот, секој со најмалку 100 редови за земјиште. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена. Алтернативата заснована на широчината на примерокот од градови дополнително бара да нема познато предупредување за географскиот интегритет.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/land-supply","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"mk:commercial-property","topic":"commercial-property","title":"Северна Македонија: студија на редовите од изворите за деловни недвижности","question":"Колку докази за деловни недвижности се застапени?","answer_summary":"Северна Македонија — Деловни недвижности: Редови од изворите за деловни недвижности: 27.649 / 204.648 Активни редови од изворите (Удел во застапените редови од изворите: 13,5 %). Групите по земја го користат доминантниот пазар на секој извор, па вкупниот број на еден извор може да содржи редови надвор од таа земја.","interpretation_note":"Ги комбинира редовите за изнајмување и продажба на деловни недвижности по изворен запис, при што резултатот останува својство на застапената група, а не доказ за присуство или отсуство на национално ниво.","evidence_threshold":"Најмалку 90% опфат на класификацијата, 1.000 редови за деловни недвижности и широк опфат низ 2 застапени изворни записи или 3 градови во примерокот, секој со најмалку 100 редови за деловни недвижности. Секоја снимка што ја бара оваа студија мора да биде датирана најдоцна на датумот на оценување и да не биде постара од 90 дена. Алтернативата заснована на широчината на примерокот од градови дополнително бара да нема познато предупредување за географскиот интегритет.","canonical_url":"https://mk.landomo.com/research/mk/commercial-property","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}